「内装解体とスケルトン工事の違いってなに？」

内装解体とスケルトン工事の工事名は知っていても、どのような工事なのか疑問に思うのではないでしょうか。

2つの工事の違いは、撤去する部分と残す部分にあります。

 

【内装解体とスケルトン工事の違い】
内装解体工事：外部の構造や骨組みは残して、建物内部の変更を行う
スケルトン工事：建物一部や全体の構造を大規模に変更する

 

この記事では、内装解体とスケルトン工事の違いについて解説します。
ぜひ、参考にしてみてください。

 

内装解体工事とは？

内装解体工事とは建物や部屋の内部構造を撤去して、元の状態に戻す工事です。

新しいデザインや用途へ変更する際に、今までの内装を取り払うために行われるもので「原状回復工事」とも言います。

内装解体工事は、基本的に古い内装や設備の撤去、壁や床の取り壊しをします。
場合によっては壁や床を残すことも。

基本的な建物の骨組みや構造は変更せず、内部のデザインや機能を更新する際に採用される方法の1つです。

内装解体は、建物や部屋を新たな利用に適した状態へ整えることが目的です。
たとえば、商業施設の改装や企業のオフィス改装などが該当します。
内部の機能改善が求められる一方で、建物の基本的な構造や外観は維持することが望ましい場合があります。

原状回復の概念は、賃借人が物件を使用する期間中に行った変更や設備の撤去を、契約終了時に元の状態に戻すことです。
物件の所有者や管理者は、原状回復後に整った状態で利用できるようになります。

内装解体は、建物の内部を新たな用途に適した状態にするための手段であり、原状回復は物件の変更された部分を元の状態へ戻す作業です。

 

どこが違う？内装解体工事とスケルトン工事

内装解体工事とスケルトン工事には明確な違いがあります。

 

内装解体工事は、建物や部屋の内部や設備を取り払う工事です。
壁や床、天井などの内装材の取り外しや、設備機器の撤去も含まれますが、建物の構造や骨組みは残したまま、内部のデザインや機能を変更することができます。

内装解体は、商業施設やオフィスの改装で多く採用され、新しい用途やデザインに合わせて建物内部を変えることが可能です。

 

スケルトン工事は、建物や部屋の構造や骨組みを変更する工事になります。
建物全体や特定の階を取り壊し、柱や梁などの基本的な構造要素を変更することを含みます。

スケルトン工事は、建物全体の改築や新築プロジェクトなどで使用され、建物の外観や構造に大規模な変更を加えることが可能です。
内部だけでなく外部の構造も再構築し、建物の用途や規模を大幅に変更できます。

 

どちらの工事も、計画段階から慎重な調査と計画が必要であり、要件や目的に応じて適切に選択することが重要です。

 

知っておこう！内装解体工事の手順

内装解体工事の手順は、慎重な計画と段階的な進行が重要です。

まず、工事の着手前に打ち合わせを行い、具体的な要件や顧客の期待を明確にしましょう。
解体工事における要望や予算などを話し合います。

 

次に、内装解体計画を立てます。
計画が確定したら、工事が行われる場所を確認し、近隣に挨拶をして周囲とのコミュニケーションを図ります。

解体工事開始前は、建物内の荷物や貴重品を適切な場所へ保管しましょう。
貴重品の損傷や紛失を防ぎ、解体作業をスムーズに進められます。

 

内装解体の開始時は、安全な作業環境を確保するために足場を組み、養生シートを設置して解体工事の準備を整えます。

一般的には建物の解体に伴い、壁や設備を取り扱うことが多いですが、内装解体工事では天井や床を残すケースもあります。
建物の基本的な構造を保持しつつ、内装を変更して新しい用途に合わせた作業を行うためです。

 

内装解体工事は、計画〜作業完了まで慎重に行う必要があります。業者の安全対策や環境への配慮、近隣とのコミュニケーションも大切です。

 

重要！内装解体工事の打ち合わせ

内装解体工事の打ち合わせでは、内装解体に関する要件を確認して、計画を着実に進めるために慎重な話し合いが不可欠です。

 

撤去するものや残すものについては合意形成が必要になります。

壁・床・天井・設備機器・配管など、具体的な対象を特定し、作業の影響を把握します。
残すべきものについても同様に重要な検討事項です。

たとえば、天井や床の一部を残したい場合は、デザインに与える影響を考慮しなければなりません。

 

詳細な内装解体計画を立て、業者との徹底的な話し合いが工事の円滑な進行につながります。

 

まとめ

この記事では、内装解体とスケルトン工事の違いについて解説しました。

 

【内装解体とスケルトン工事の違い】
内装解体工事：外部の構造や骨組みは残して、建物内部の変更を行う
スケルトン工事：建物一部や全体の構造を大規模に変更する

 

内装解体工事は原状回復工事とも呼ばれ、商業施設や会社の建物では壁や床を残すケースもあります。
内装解体とスケルトン工事の違いを理解し、必要な工事を選択してください。

 

また、一度撤去したものを元に戻すのは難しいため、トラブルを防ぐためにも、話し合いだけでなく移動可能なものは事前に運び出すことも重要です。

まずは、豊富な経験と知識のある解体業者へ相談しましょう。